- 対応地域
- 四條畷市全域（大阪府）
- 基本報酬
- 99,000円（税込）〜 最安水準 ※遺産総額4,000万円まで
- 申告実績
- 累計200件超（相続税申告に特化）
- ご相談方法
- 事務所での面談・オンライン面談・ご自宅への訪問
- 初回相談
- 無料（ご契約まで費用はかかりません）
- 事務所
- 大阪府大阪市北区東天満2丁目9番4号 5階（タックス・プラン税理士法人）
四條畷市の相続税申告の料金
| 遺産総額 | 基本報酬（税込） |
|---|
| 〜4,000万円 | 99,000円 |
| 〜5,000万円 | 170,500円 |
| 〜6,000万円 | 242,000円 |
| 〜7,000万円 | 308,000円 |
| 7,000万円超 | 別途お見積り |
土地評価・非上場株式の評価などは追加料金がかかる場合があります。必ず事前にお見積りし、ご了承いただいてから進めます。料金の詳細はこちら。相続税額の目安は相続税シミュレーションでその場で確認できます。
※「最安水準」は、当センターが京阪神で相続税申告を扱う他事務所の公表料金を調べた結果にもとづく表現です。
四條畷市の相続の特徴市街化調整区域の農地・山林と住宅地が混在する評価の注意点
四條畷市は、JR学研都市線の忍ヶ丘駅・四条畷駅周辺の住宅地と、飯盛山の山麓に広がる傾斜地、清滝峠を越えた田原地区のニュータウンと農地・山林が同じ市内にある地域です。市域の多くが市街化調整区域で、一つの相続の中に宅地・農地・山林・雑種地が混ざることが珍しくありません。評価方法を取り違えると、税額や特例の判断を誤ります。
四條畷市の相続でよくある財産と評価のポイント
駅周辺の市街化区域の宅地は路線価方式で評価します。山麓の住宅地は道路との高低差が大きく、擁壁の上に建つ家や敷地内に斜面を含む土地では、がけ地補正や「利用価値が著しく低下している宅地」としての減額を検討します。
市街化調整区域の農地・山林は、倍率方式（固定資産税評価額×倍率）で評価するのが原則です。ただし、調整区域でも駐車場や資材置場として貸している雑種地、家が建っている宅地は近隣の宅地を基に評価するため、「調整区域だから安い」とは限りません。市街化区域内の農地は宅地に準じた評価になり、生産緑地であれば評価が下がります。
田原地区では、ニュータウンの宅地と周辺の農地・山林を同じ家庭が持っていることがあります。山林は境界も不明確になりがちなので、名寄帳と公図で所在を確認してから評価します。
四條畷市で使える特例・注意点
- 農地の納税猶予: 相続人が農業を続ける場合、農地部分の納税が猶予されます。市街化調整区域の農地は生産緑地の指定がなくても対象になり得ますが、原則として終身営農が前提です。市街化区域内の農地は生産緑地であることが条件です
- 小規模宅地等の特例（居住用）: 自宅の土地330㎡まで80%減額です。山麓の広い敷地では、330㎡を超える部分や、農業用倉庫・畑として使っている部分の区分に注意します
- 相続土地国庫帰属制度: 引き継ぎ手のない山林や農地は、要件を満たせば負担金（原則20万円）を納めて国に引き取ってもらえます。境界が不明な土地や崖のある土地は対象外です
四條畷市の相続手続きの窓口
相続税の申告書は、亡くなった方の最後の住所地を管轄する税務署に提出します。四條畷市を管轄する税務署（国税庁サイトの「税務署の所在地・案内」で確認できます）が提出先です。相続登記は大阪法務局の四條畷市を管轄する支局・出張所（法務局サイトで確認できます）、相続放棄や調停は大阪家庭裁判所が窓口です。
市役所では固定資産税評価証明書と名寄帳を取得します。農地を相続したときは、農業委員会への届出も必要です。
よくある質問
四條畷市で相続税申告を依頼すると、費用はいくらですか？
基本報酬（税込）は、遺産総額4,000万円まで99,000円、遺産総額5,000万円まで170,500円、遺産総額6,000万円まで242,000円、遺産総額7,000万円まで308,000円です。7,000万円を超える場合はお見積りします。土地評価などの追加料金がかかる場合も、必ず事前にお伝えします。初回相談は無料です。
四條畷市で相続税申告の費用を安く抑えたいのですが、料金は安いですか？
当センターの基本報酬は99,000円（税込・遺産総額4,000万円まで）からで、京阪神の相続税申告の料金として最安水準です（当センター調べ）。料金は最初にすべてご説明し、追加料金が必要な場合も事前にお見積りします。
四條畷市まで来てもらえますか？
事務所は大阪市北区（南森町）にあります。事務所での面談のほか、オンライン面談や、四條畷市のご自宅への訪問にも対応しています。
父の田畑を相続しましたが、農業を継ぐ人がいません。
納税猶予は使えず、通常の評価で申告します。農地の売却や貸付は農地法の制限があるため、農業委員会への相談と並行して国庫帰属制度の利用も検討します。
山林が何筆もあり、価値があるのか分かりません。
倍率方式で評価すると低額になることが多いですが、申告には含める必要があります。所在が分からない場合は名寄帳と公図で特定します。
実家が山手の傾斜地にあります。評価は下がりますか？
がけ地を含む土地や高低差が著しい土地は、補正や減額の対象になる可能性があります。測量図や写真を用意して現地を確認します。
四條畷市からのご相談
当センターは大阪市北区・南森町にあり、四條畷市からはJR学研都市線で大阪市内に出やすい距離です。来所・オンライン・訪問のいずれでも対応していますので、無料相談をご利用ください。
四條畷市の相続税申告、まずは無料相談で費用と進め方を。
ご契約まで費用はかかりません。財産の内容をうかがい、基本報酬と追加料金の見込みをその場でお伝えします。