- 対応地域
- 三田市全域（兵庫県）
- 税理士費用（基本報酬）
- 99,000円（税込）〜 最安水準 ※遺産総額4,000万円まで
- 申告実績
- 累計200件超（相続税申告に特化）
- 管轄税務署
- 兵庫税務署（亡くなった方の最後の住所地が三田市の場合）
- ご相談方法
- 事務所での面談・オンライン面談・ご自宅への訪問
- 初回相談
- 無料（ご契約まで費用はかかりません）
- 事務所
- 大阪府大阪市北区東天満2丁目9番4号 5階（タックス・プラン税理士法人）
三田市の相続税申告の税理士費用（料金表）
| 遺産総額 | 基本報酬（税込） |
|---|
| 〜4,000万円 | 99,000円 |
| 〜5,000万円 | 170,500円 |
| 〜6,000万円 | 242,000円 |
| 〜7,000万円 | 308,000円 |
| 7,000万円超 | 別途お見積り |
土地評価・非上場株式の評価などは追加料金がかかる場合があります。必ず事前にお見積りし、ご了承いただいてから進めます。料金の詳細はこちら。相続税額の目安は相続税シミュレーションでその場で確認できます。
※「最安水準」「業界最安クラス」は、当センターが京阪神で相続税申告を扱う他事務所の公表料金を調べた結果にもとづく表現です。
三田市で相続税申告の税理士費用を比べるときに
相続税の税理士費用は事務所ごとに決め方が違うので、基本報酬だけでなく、土地・相続人などの加算を足した税込の総額で比べてください。当センターの料金で計算した総額は、自宅と預貯金5,000万円・配偶者と子2人で396,000円（税込）が目安です。料金体系の型・総額の例・見積もりで確かめることは、阪神間で相続税申告が安い税理士｜基本報酬99,000円（税込）〜の料金と総額例と税理士費用の総額例にまとめています。
三田市の相続の特徴北摂三田ニュータウンの戸建てと、周辺の農村部の田畑・山林を両方相続する場合の評価
三田市は兵庫県の南東部、六甲山の北側に位置し、JR宝塚線（福知山線）の三田駅・新三田駅と神戸電鉄の沿線に市街地があります。昭和の終わりから開発が進んだ北摂三田ニュータウン（フラワータウン・ウッディタウン・カルチャータウン）に住宅が建ち並び、その外側には田畑と山林が広がる農村部があります。ニュータウンの自宅と、親から受け継いだ農村部の田畑や山林を両方持っている家庭では、性格のまったく違う土地をまとめて評価することになります。
三田市の相続でよくある財産と評価のポイント
- ニュータウンの戸建て: 計画的に区画された住宅地の宅地は路線価で評価します。二方向の道路に面した角地は側方路線の影響で評価が上がるため、区画の位置も確認します
- 農村部の田畑: 農地は純農地・中間農地・市街地周辺農地・市街地農地の区分で評価方法が決まります。倍率方式の地域を含むことがあるため、評価倍率表に当てはめて確かめます。人に貸して耕作してもらっている田は、貸し方によって評価から差し引く額が変わります
- 山林・雑種地: 山林は倍率方式などで評価し、植林した立木は別に財産として計上します。市街化調整区域で資材置き場や駐車場にしている雑種地は、建物が建てられない制限を考慮して評価します
市街化区域か市街化調整区域かでも評価が変わるため、所在地ごとに都市計画の区域を確かめます。
三田市で使える特例・注意点
- 農地の納税猶予: 相続人が農業を続ける場合、農地の評価額のうち農業投資価格を超える部分に対応する税額の納税が猶予されます。申告期限までに遺産分割を終え、農業委員会の証明をそろえる必要があります
- 配偶者の税額軽減: 配偶者が取得した財産は、1億6,000万円か法定相続分のいずれか多い額までは相続税がかかりません。ただし次の相続で子の負担が増えることがあるため、二次相続まで見通して分け方を決めます
- 届出と登記: 農地を相続したら農業委員会へ、地域森林計画の対象の森林なら90日以内に市へ届け出ます。名義変更の登記は、相続を知った日から3年以内に行う義務があります
三田市の相続手続きの窓口
相続税の申告書は、亡くなった方の最後の住所地を管轄する税務署へ届けます。三田市を管轄する税務署（国税庁サイトの「税務署の所在地・案内」で確認できます）が提出先です。相続登記は三田市内の不動産を受け持つ神戸地方法務局の支局（法務局サイトで確認できます）、相続放棄や遺産分割調停は神戸家庭裁判所が窓口で、担当の支部は裁判所サイトで確かめられます。
固定資産税評価証明書と名寄帳は三田市役所で取得します。農村部の土地は筆数が多いことがあるため、名寄帳の地目と面積を登記簿と突き合わせます。
三田市でよくある相続の例と費用の目安
ニュータウンの戸建て（土地1筆）と農村部の田畑・山林（3筆）、預貯金を、配偶者と子2人が相続する例。宅地は路線価、田畑と山林は倍率方式で評価します。遺産総額5,000万円・相続人3人なら、当センターの料金は基本報酬 155,000円＋土地評価 4か所 400,000円＋建物評価 5,000円＋相続人加算 2人 100,000円＝660,000円（税抜）、税込726,000円が目安です。財産の内容を伺えば、初回相談の場で総額をお伝えします。
よくある質問
三田市で相続税申告を税理士に依頼すると、費用はいくらですか？来てもらえますか？
当センターの税理士費用は基本報酬99,000円（税込・遺産総額4,000万円まで）からで、土地評価などの追加料金は必ず事前にお伝えします。事務所（大阪市北区・南森町）での面談のほか、オンライン面談と三田市のご自宅への訪問に対応しています。初回相談は無料です。
ニュータウンの自宅と、旧村部の田畑を一緒に相続します。
自宅は路線価、田畑は農地の区分に応じた方法で評価します。自宅には小規模宅地等の特例、田畑には納税猶予と、それぞれ使える制度が違うため分けて検討します。
田を近所の農家に貸して耕作してもらっています。
農地法の許可を受けた賃貸借なら耕作権の価額を差し引いて評価し、農地中間管理機構を通じた貸付けなどは評価額から5%を差し引くのが原則です。
家族は全員ニュータウンや市外に住み、農業を継ぐ人がいません。
納税猶予は使わずに申告し、売却や貸付けを検討します。農地の売却や転用には農地法の許可が必要なので、早めに見通しを立てます。
三田市からのご相談
三田市から当センター（大阪市北区・南森町）へは、JR宝塚線でJR東西線に直通する電車を使えば大阪天満宮駅まで乗り換えなしで来られます。ニュータウンからはバスや神戸電鉄で三田駅に出ていただく形になります。来所が難しい場合はオンラインやご自宅への訪問にも対応していますので、無料相談をご利用ください。
三田市の相続税申告、まずは無料相談で税理士費用と進め方を。
ご契約まで費用はかかりません。財産の内容をうかがい、税理士費用（基本報酬と追加料金）の見込みをその場でお伝えします。