- 対応地域
- 摂津市全域（大阪府）
- 基本報酬
- 99,000円（税込）〜 最安水準 ※遺産総額4,000万円まで
- 申告実績
- 累計200件超（相続税申告に特化）
- ご相談方法
- 事務所での面談・オンライン面談・ご自宅への訪問
- 初回相談
- 無料（ご契約まで費用はかかりません）
- 事務所
- 大阪府大阪市北区東天満2丁目9番4号 5階（タックス・プラン税理士法人）
摂津市の相続税申告の料金
| 遺産総額 | 基本報酬（税込） |
|---|
| 〜4,000万円 | 99,000円 |
| 〜5,000万円 | 170,500円 |
| 〜6,000万円 | 242,000円 |
| 〜7,000万円 | 308,000円 |
| 7,000万円超 | 別途お見積り |
土地評価・非上場株式の評価などは追加料金がかかる場合があります。必ず事前にお見積りし、ご了承いただいてから進めます。料金の詳細はこちら。相続税額の目安は相続税シミュレーションでその場で確認できます。
※「最安水準」は、当センターが京阪神で相続税申告を扱う他事務所の公表料金を調べた結果にもとづく表現です。
摂津市の相続の特徴工場・倉庫用地と貸宅地が多い地域の評価と特例
摂津市は、淀川と安威川に挟まれた平坦な土地に、阪急京都線・JR・大阪モノレール沿線の住宅地と、鳥飼・千里丘周辺の工場・倉庫が混在する地域です。市域がコンパクトで農地が少ない一方、製造業や運送業の事業用地、土地を貸している貸宅地、アパートなどの貸家が相続財産になる例が目立ちます。こうした財産は自宅と評価の考え方が異なり、特例の使い方で税額が大きく変わります。
摂津市の相続でよくある財産と評価のポイント
工場や倉庫の敷地は、宅地として路線価方式で評価します。道路に面していない部分や奥行きが長い土地は、補正で評価が下がることがあります。敷地内に自宅がある場合は、居住用と事業用を区分して評価し、それぞれに小規模宅地等の特例を検討します。
土地を他人に貸して建物を建てさせている貸宅地は、自用地の評価額から借地権割合（路線価図に記号で示されています）を差し引いて評価します。逆に、借りている土地に自宅や工場を建てている場合は借地権が相続財産になります。古い貸し借りでは契約書がなく、権利金の有無や地代の水準で評価が変わるため、資料の確認が欠かせません。
アパートの敷地は貸家建付地として自用地より低く評価します。空室は賃貸割合の計算に影響するため、相続時点の入居状況を記録しておきます。
摂津市で使える特例・注意点
- 小規模宅地等の特例（事業用）: 亡くなった方や生計を一にする親族の事業に使っていた土地を、事業を引き継ぐ親族が相続すると400㎡まで80%減額です。同族会社に貸している土地も、要件を満たせば同じ減額の対象になります
- 小規模宅地等の特例（貸付用）: アパートや貸駐車場の土地は200㎡まで50%減額です。相続開始前3年以内に貸し始めた土地は原則として対象外です
- 事業承継税制: 会社の株式を後継者が引き継ぐ場合、要件を満たせば納税が猶予されます。特例措置は2027年12月末までです。最新の情報を確認してください
摂津市の相続手続きの窓口
相続税の申告書は、亡くなった方の最後の住所地を管轄する税務署に提出します。摂津市を管轄する税務署（国税庁サイトの「税務署の所在地・案内」で確認できます）が提出先です。相続登記は大阪法務局の摂津市を管轄する支局・出張所（法務局サイトで確認できます）、相続放棄や調停は大阪家庭裁判所が窓口です。
市役所では固定資産税評価証明書と名寄帳を取得します。工場や倉庫は建物の評価にも固定資産税評価額を使うため、建物ごとの証明書が必要です。
よくある質問
摂津市で相続税申告を依頼すると、費用はいくらですか？
基本報酬（税込）は、遺産総額4,000万円まで99,000円、遺産総額5,000万円まで170,500円、遺産総額6,000万円まで242,000円、遺産総額7,000万円まで308,000円です。7,000万円を超える場合はお見積りします。土地評価などの追加料金がかかる場合も、必ず事前にお伝えします。初回相談は無料です。
摂津市で相続税申告の費用を安く抑えたいのですが、料金は安いですか？
当センターの基本報酬は99,000円（税込・遺産総額4,000万円まで）からで、京阪神の相続税申告の料金として最安水準です（当センター調べ）。料金は最初にすべてご説明し、追加料金が必要な場合も事前にお見積りします。
摂津市まで来てもらえますか？
事務所は大阪市北区（南森町）にあります。事務所での面談のほか、オンライン面談や、摂津市のご自宅への訪問にも対応しています。
父の工場を継ぎます。土地の評価は下がりますか？
申告期限まで事業を続け、土地を保有していれば400㎡まで80%減額の対象になる可能性があります。会社名義の建物が父名義の土地に建っている場合は、地代の有無で適用の形が変わります。
土地を貸していて、借主の建物が建っています。
貸宅地として借地権割合を差し引いて評価します。無償で貸している場合は自用地評価になるため、契約の実態を確認します。
アパートの空室が多いままで相続になりました。
空室部分は減額から外れるのが原則ですが、一時的な空室と認められる場合は含められることがあります。
摂津市からのご相談
当センターは大阪市北区・南森町にあり、摂津市からは阪急・JR・モノレールで大阪市内に出やすい距離です。来所・オンライン・訪問のいずれでも対応していますので、無料相談をご利用ください。
摂津市の相続税申告、まずは無料相談で費用と進め方を。
ご契約まで費用はかかりません。財産の内容をうかがい、基本報酬と追加料金の見込みをその場でお伝えします。