高石市の相続税申告・相続の相談
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高石市は面積の小さい市ですが、南海本線の羽衣駅周辺には浜寺から続く松林の邸宅地があり、敷地の広い戸建てが残ります。取石・綾園の住宅地は戸建てが中心で、臨海部は石油化学の工業地帯です。財産の大半が自宅の家では、評価の減額と納税資金の準備が相続の二大課題になります。

高石市の相続でよくある財産と評価のポイント

• 羽衣の広い宅地: 500㎡以上の宅地は「地積規模の大きな宅地」として評価を下げられることがあります（普通住宅地区など要件あり）
• 取石・綾園の戸建て: 路線価方式で評価します。古い住宅地の路地状敷地や間口の狭い土地は補正を検討します
• 預貯金・生命保険: 保険金は500万円×法定相続人の数まで非課税です。納税資金として使う設計もできます
• 誰も住まない実家: 持ち家の無い子が相続すれば小規模宅地等の特例が使えることがあります

高石市で使える特例・注意点

1. 小規模宅地等の特例: 評価が高い分、自宅330㎡まで80%減の効果が大きくなります。誰が相続するかを先に決めます
2. 二次相続の試算: 配偶者に寄せると一次相続はゼロに近づきますが、二次相続で軽減が無くなります。二回の合計で決めます
3. 納税資金: 財産の大半が自宅なら、延納・売却・生命保険の活用を申告前に考えます

高石市でよくある相続の例と費用の目安

羽衣の戸建て（土地1筆・建物1棟）と預貯金を、配偶者と子2人が相続する例。遺産総額6,000万円・相続人3人なら、当センターの料金は基本報酬 220,000円＋土地評価 1か所 100,000円＋建物評価 5,000円＋相続人加算 2人 100,000円＝425,000円（税抜）、税込467,500円が目安です。地積規模の大きな宅地の減額の検討は、土地評価の加算の範囲で行います。