- 対応地域
- 神戸市中央区全域（兵庫県）
- 税理士費用（基本報酬）
- 99,000円（税込）〜 最安水準 ※遺産総額4,000万円まで
- 申告実績
- 累計200件超（相続税申告に特化）
- 管轄税務署
- 神戸税務署（亡くなった方の最後の住所地が神戸市中央区の場合）
- ご相談方法
- 事務所での面談・オンライン面談・ご自宅への訪問
- 初回相談
- 無料（ご契約まで費用はかかりません）
- 事務所
- 大阪府大阪市北区東天満2丁目9番4号 5階（タックス・プラン税理士法人）
神戸市中央区の相続税申告の税理士費用（料金表）
| 遺産総額 | 基本報酬（税込） |
|---|
| 〜4,000万円 | 99,000円 |
| 〜5,000万円 | 170,500円 |
| 〜6,000万円 | 242,000円 |
| 〜7,000万円 | 308,000円 |
| 7,000万円超 | 別途お見積り |
土地評価・非上場株式の評価などは追加料金がかかる場合があります。必ず事前にお見積りし、ご了承いただいてから進めます。料金の詳細はこちら。相続税額の目安は相続税シミュレーションでその場で確認できます。
※「最安水準」「業界最安クラス」は、当センターが京阪神で相続税申告を扱う他事務所の公表料金を調べた結果にもとづく表現です。
神戸市中央区で相続税申告の税理士費用を比べるときに
相続税の税理士費用は事務所ごとに決め方が違うので、基本報酬だけでなく、土地・相続人などの加算を足した税込の総額で比べてください。当センターの料金で計算した総額は、自宅と預貯金5,000万円・配偶者と子2人で396,000円（税込）が目安です。料金体系の型・総額の例・見積もりで確かめることは、神戸市で相続税申告が安い税理士｜基本報酬99,000円（税込）〜の料金と総額例と税理士費用の総額例にまとめています。
神戸市中央区の相続の特徴三宮・元町の貸ビルと店舗、北野の傾斜地、ハーバーランド周辺のタワーマンション。収益物件と自社株の評価
中央区は、三宮・元町の商業地、北野・山本通の山手の住宅地、ハーバーランドやポートアイランドのマンションと、神戸の中心機能が集まる区です。相続財産は、貸ビルや店舗兼住宅といった収益物件、タワーマンション、貿易・飲食・サービス業の会社の自社株が中心で、「評価が下がる要素」と「収益が出ているか」の両方を見る必要があります。
中央区の相続でよくある財産と評価のポイント
- 三宮・元町の貸ビル・店舗: 土地は貸家建付地として評価が下がり、貸付事業用宅地等の特例（200㎡まで50%減）も使えます。空室が多い階は減額から外れることがあり、建物の修繕費も相続後の負担になります
- タワーマンション・分譲マンション: 2024年以降の相続では評価乖離率による補正が入り、市場価格との差が大きい物件は評価が上がりました。自宅として住んでいれば小規模宅地等の特例が使えます
- 北野・山本通の傾斜地: 道路との高低差や擁壁、歴史的な建物のある土地は、利用価値の低下やがけ地の補正を検討します
- 会社の自社株と役員借入金: 貿易や飲食の会社の株は類似業種比準方式・純資産価額方式で評価します。社長が会社に貸したお金は額面で相続財産になるので、生前の整理が対策の柱です
中央区で使える特例・注意点
- 貸付事業用と居住用の特例の組み合わせ: 貸ビルと自宅の両方がある場合、限度面積の使い方で税額が変わります。複数の組み合わせで試算します
- 店舗の造作・営業権: 飲食店などは、造作や営業権、借地権の扱いが評価と分け方に影響します
- 納税資金: 収益物件は売らずに持ちたい家が多く、延納や生命保険で納税資金を用意する設計が要ります
中央区でよくある相続の例と費用の目安
ハーバーランド周辺のタワーマンション1室と預貯金、上場株式10銘柄を、配偶者と子1人が相続する例。遺産総額7,000万円・相続人2人なら、当センターの料金は基本報酬 280,000円＋土地評価 1か所 100,000円＋建物評価 5,000円＋上場株式 10件 20,000円＋相続人加算 1人 50,000円＝455,000円（税抜）、税込500,500円が目安です。貸ビルや自社株がある場合は、賃貸借契約書と決算書をもとに別途お見積りします。
よくある質問
神戸市中央区で相続税申告を税理士に依頼すると、費用はいくらですか？来てもらえますか？
当センターの税理士費用は基本報酬99,000円（税込・遺産総額4,000万円まで）からで、土地評価などの追加料金は必ず事前にお伝えします。事務所（大阪市北区・南森町）での面談のほか、オンライン面談と神戸市中央区のご自宅への訪問に対応しています。初回相談は無料です。
三宮の貸ビルを相続します。売るか持つか、どう決めればいいですか？
評価額（貸家建付地の減額後）と、空室・修繕費を引いた収益を並べて比べます。相続税だけでなく、持ち続けた場合の所得税と手取りまで含めて判断します。
タワーマンションの評価は、以前より高くなりましたか？
2024年1月以後の相続では区分所有補正率を使うため、市場価格との差が大きい高層階の物件は以前より評価が上がることがあります。
申告書はどこに提出しますか？
亡くなった方の最後の住所地が中央区なら、管轄は神戸税務署です。
神戸市中央区からのご相談
当センターは大阪市北区・南森町にあり、三宮から大阪へは阪急・阪神・JRで30分ほどです。初回相談はオンライン、資料は郵送、申告書の確認はご自宅・会社への訪問で進められます。無料相談をご利用ください。
神戸市中央区の相続税申告、まずは無料相談で税理士費用と進め方を。
ご契約まで費用はかかりません。財産の内容をうかがい、税理士費用（基本報酬と追加料金）の見込みをその場でお伝えします。