- 対応地域
- 神戸市灘区全域（兵庫県）
- 税理士費用（基本報酬）
- 99,000円（税込）〜 最安水準 ※遺産総額4,000万円まで
- 申告実績
- 累計200件超（相続税申告に特化）
- 管轄税務署
- 灘税務署（亡くなった方の最後の住所地が神戸市灘区の場合）
- ご相談方法
- 事務所での面談・オンライン面談・ご自宅への訪問
- 初回相談
- 無料（ご契約まで費用はかかりません）
- 事務所
- 大阪府大阪市北区東天満2丁目9番4号 5階（タックス・プラン税理士法人）
神戸市灘区の相続税申告の税理士費用（料金表）
| 遺産総額 | 基本報酬（税込） |
|---|
| 〜4,000万円 | 99,000円 |
| 〜5,000万円 | 170,500円 |
| 〜6,000万円 | 242,000円 |
| 〜7,000万円 | 308,000円 |
| 7,000万円超 | 別途お見積り |
土地評価・非上場株式の評価などは追加料金がかかる場合があります。必ず事前にお見積りし、ご了承いただいてから進めます。料金の詳細はこちら。相続税額の目安は相続税シミュレーションでその場で確認できます。
※「最安水準」「業界最安クラス」は、当センターが京阪神で相続税申告を扱う他事務所の公表料金を調べた結果にもとづく表現です。
神戸市灘区で相続税申告の税理士費用を比べるときに
相続税の税理士費用は事務所ごとに決め方が違うので、基本報酬だけでなく、土地・相続人などの加算を足した税込の総額で比べてください。当センターの料金で計算した総額は、自宅と預貯金5,000万円・配偶者と子2人で396,000円（税込）が目安です。料金体系の型・総額の例・見積もりで確かめることは、神戸市で相続税申告が安い税理士｜基本報酬99,000円（税込）〜の料金と総額例と税理士費用の総額例にまとめています。
神戸市灘区の相続の特徴六甲山麓の斜面地の戸建て、学生向けアパート、水道筋周辺の古い住宅。高低差と空室が評価を左右する
灘区は、阪急六甲・王子公園、JR六甲道・摩耶の周辺に住宅地が広がり、六甲山麓に向かって坂が続く地域です。篠原・六甲台などの斜面地の戸建ては道路との高低差が大きく、評価では高低差やがけ地の補正が論点になります。神戸大学や周辺の学校が多いため、学生向けのアパートや貸家を持つ家も多く、賃貸の空室状況で評価が変わります。水道筋商店街の周辺には古い住宅や店舗兼住宅、王子公園・六甲道の駅前には分譲マンションがあります。
灘区の相続でよくある財産と評価のポイント
- 斜面地の戸建て: 道路より高い・低い土地、擁壁のある土地、がけ地を含む土地は、利用価値の低下やがけ地割合に応じて評価を下げられることがあります。現地と測量図で確認します
- 学生向けアパート・貸家: 貸家建付地として評価が下がりますが、賃貸割合は相続の時点の入居状況で判定します。卒業シーズンの空室が多い時期に相続が起きると減額が減ることがあります
- 古い住宅・店舗兼住宅: 間口が狭い、路地状の敷地、建築基準法の道路に接していない土地は補正の対象です。店舗部分と居住部分は分けて評価し、特例もそれぞれで判定します
- 分譲マンション: 2024年以降の相続では区分所有補正の対象になり、評価が上がる物件があります
灘区で使える特例・注意点
- 貸付事業用宅地等の特例: アパートの敷地は200㎡まで50%減。相続開始前3年以内に貸し始めた物件は原則として対象外です
- 小規模宅地等の特例: 自宅330㎡まで80%減。自宅とアパートの両方がある場合は、限度面積の使い方で税額が変わるので試算します
- 一棟の賃貸物件の承継: 入居者への通知、敷金の引き継ぎ、家賃の帰属の整理を相続後すぐに行います
灘区でよくある相続の例と費用の目安
六甲の学生向けアパート（土地1筆・建物1棟）と預貯金を、子2人が相続する例。遺産総額5,000万円・相続人2人なら、当センターの料金は基本報酬 155,000円＋土地評価 1か所 100,000円＋建物評価 5,000円＋相続人加算 1人 50,000円＝310,000円（税抜）、税込341,000円が目安です。賃貸割合の判定に使う入居状況の資料（賃貸借契約書・レントロール）をご用意ください。
よくある質問
神戸市灘区で相続税申告を税理士に依頼すると、費用はいくらですか？来てもらえますか？
当センターの税理士費用は基本報酬99,000円（税込・遺産総額4,000万円まで）からで、土地評価などの追加料金は必ず事前にお伝えします。事務所（大阪市北区・南森町）での面談のほか、オンライン面談と神戸市灘区のご自宅への訪問に対応しています。初回相談は無料です。
道路から階段で上がる家です。評価は下がりますか？
道路との高低差が著しく、付近の宅地と比べて利用価値が低いと認められる場合は10%の減額を検討します。がけ地を含む場合はがけ地補正率も使います。現地の状況を確認して判断します。
アパートの空室が相続のときに3部屋ありました。評価はどうなりますか？
空室部分は原則として貸家建付地の減額から外れますが、一時的な空室（募集中で短期間）なら含められることがあります。募集の記録を残しておいてください。
申告書はどこに提出しますか？
亡くなった方の最後の住所地が灘区なら、管轄は灘税務署です。
神戸市灘区からのご相談
当センターは大阪市北区・南森町にあり、灘区からはJR六甲道・阪急六甲から大阪へ30分ほどです。初回相談はオンライン、資料は郵送、申告書の確認はご自宅への訪問で進められます。無料相談をご利用ください。
神戸市灘区の相続税申告、まずは無料相談で税理士費用と進め方を。
ご契約まで費用はかかりません。財産の内容をうかがい、税理士費用（基本報酬と追加料金）の見込みをその場でお伝えします。