- 対応地域
- 神戸市須磨区全域（兵庫県）
- 税理士費用（基本報酬）
- 99,000円（税込）〜 最安水準 ※遺産総額4,000万円まで
- 申告実績
- 累計200件超（相続税申告に特化）
- 管轄税務署
- 須磨税務署（亡くなった方の最後の住所地が神戸市須磨区の場合）
- ご相談方法
- 事務所での面談・オンライン面談・ご自宅への訪問
- 初回相談
- 無料（ご契約まで費用はかかりません）
- 事務所
- 大阪府大阪市北区東天満2丁目9番4号 5階（タックス・プラン税理士法人）
神戸市須磨区の相続税申告の税理士費用（料金表）
| 遺産総額 | 基本報酬（税込） |
|---|
| 〜4,000万円 | 99,000円 |
| 〜5,000万円 | 170,500円 |
| 〜6,000万円 | 242,000円 |
| 〜7,000万円 | 308,000円 |
| 7,000万円超 | 別途お見積り |
土地評価・非上場株式の評価などは追加料金がかかる場合があります。必ず事前にお見積りし、ご了承いただいてから進めます。料金の詳細はこちら。相続税額の目安は相続税シミュレーションでその場で確認できます。
※「最安水準」「業界最安クラス」は、当センターが京阪神で相続税申告を扱う他事務所の公表料金を調べた結果にもとづく表現です。
神戸市須磨区で相続税申告の税理士費用を比べるときに
相続税の税理士費用は事務所ごとに決め方が違うので、基本報酬だけでなく、土地・相続人などの加算を足した税込の総額で比べてください。当センターの料金で計算した総額は、自宅と預貯金5,000万円・配偶者と子2人で396,000円（税込）が目安です。料金体系の型・総額の例・見積もりで確かめることは、神戸市で相続税申告が安い税理士｜基本報酬99,000円（税込）〜の料金と総額例と税理士費用の総額例にまとめています。
神戸市須磨区の相続の特徴名谷・高倉台・北須磨のニュータウンのひな壇の宅地と擁壁、須磨浦の海沿いの住宅、空き家になる実家
須磨区は、山を切り開いて造成した名谷・高倉台・落合・北須磨のニュータウンと、須磨浦・板宿・鷹取の海沿いから平地の住宅地からなります。丘陵地の宅地はひな壇状に造成され、擁壁や道路との高低差があり、路線価×面積だけで評価すると実態より高くなることがあります。1970年代に入居した世代の相続が増え、子が区外で暮らして誰も住まない実家の相談が目立ちます。
須磨区の相続でよくある財産と評価のポイント
- ひな壇の宅地・擁壁のある土地: 道路との高低差が著しい土地は利用価値の低下で10%の減額、がけ地を含む土地はがけ地補正率で評価を下げられることがあります。造成時の図面と現地で確認します
- 古い戸建てと団地: 建物の評価は固定資産税評価額のままで小さく、土地が財産の中心です。団地は敷地の持分が意外に大きくなります
- 誰も住まない実家: 同居していない子が相続する場合、持ち家が無ければ「家なき子」として小規模宅地等の特例が使える可能性があります。相続後に売るなら空き家の3,000万円控除の要件を確認します
- 海沿い・駅前のマンション: 2024年以降の相続では区分所有補正の対象になります
須磨区で使える特例・注意点
- 小規模宅地等の特例（家なき子）: 亡くなった方に配偶者も同居の相続人もおらず、相続する子が3年以上持ち家に住んでいないことなどが要件です
- 空き家の3,000万円控除: 1981年5月31日以前に建てた家を相続し、3年目の年末までに耐震改修か取り壊しをして売る場合に使えます（2027年末までの譲渡）
- 管理不全空家: 手入れされない空き家が勧告を受けると、固定資産税の住宅用地の特例が外れます。売る・貸す・維持するを早めに決めます
須磨区でよくある相続の例と費用の目安
名谷のひな壇の戸建て（土地1筆・建物1棟）と預貯金を、配偶者と子1人が相続する例。遺産総額4,000万円・相続人2人なら、当センターの料金は基本報酬 90,000円＋土地評価 1か所 100,000円＋建物評価 5,000円＋相続人加算 1人 50,000円＝245,000円（税抜）、税込269,500円が目安です。がけ地補正や高低差の減額の検討は、土地評価の加算の範囲で行います。
よくある質問
神戸市須磨区で相続税申告を税理士に依頼すると、費用はいくらですか？来てもらえますか？
当センターの税理士費用は基本報酬99,000円（税込・遺産総額4,000万円まで）からで、土地評価などの追加料金は必ず事前にお伝えします。事務所（大阪市北区・南森町）での面談のほか、オンライン面談と神戸市須磨区のご自宅への訪問に対応しています。初回相談は無料です。
擁壁の上に建つ家です。評価は下がりますか？
道路との高低差が著しく付近の宅地より利用価値が低いと認められれば10%減、宅地の一部ががけ地なら、がけ地の割合と方位に応じた補正率で評価が下がります。路線価にすでに織り込まれている場合は使えないので、周辺の路線価の付き方も見ます。
実家に誰も住む予定がありません。相続税を抑える方法は？
持ち家の無い子が相続すれば家なき子の特例で土地の評価が80%下がることがあります。売るなら、空き家の3,000万円控除と相続税の取得費加算を比べて有利なほうを選びます。
申告書はどこに提出しますか？
亡くなった方の最後の住所地が須磨区なら、管轄は須磨税務署です。
神戸市須磨区からのご相談
当センターは大阪市北区・南森町にあり、須磨区からは地下鉄名谷・JR須磨から大阪へ45分ほどです。初回相談はオンライン、資料は郵送、申告書の確認はご自宅への訪問で進められます。無料相談をご利用ください。
神戸市須磨区の相続税申告、まずは無料相談で税理士費用と進め方を。
ご契約まで費用はかかりません。財産の内容をうかがい、税理士費用（基本報酬と追加料金）の見込みをその場でお伝えします。