- 対応地域
- 京都市下京区全域（京都府）
- 税理士費用（基本報酬）
- 99,000円（税込）〜 最安水準 ※遺産総額4,000万円まで
- 申告実績
- 累計200件超（相続税申告に特化）
- 管轄税務署
- 下京税務署（亡くなった方の最後の住所地が京都市下京区の場合）
- ご相談方法
- 事務所での面談・オンライン面談・ご自宅への訪問
- 初回相談
- 無料（ご契約まで費用はかかりません）
- 事務所
- 大阪府大阪市北区東天満2丁目9番4号 5階（タックス・プラン税理士法人）
京都市下京区の相続税申告の税理士費用（料金表）
| 遺産総額 | 基本報酬（税込） |
|---|
| 〜4,000万円 | 99,000円 |
| 〜5,000万円 | 170,500円 |
| 〜6,000万円 | 242,000円 |
| 〜7,000万円 | 308,000円 |
| 7,000万円超 | 別途お見積り |
土地評価・非上場株式の評価などは追加料金がかかる場合があります。必ず事前にお見積りし、ご了承いただいてから進めます。料金の詳細はこちら。相続税額の目安は相続税シミュレーションでその場で確認できます。
※「最安水準」「業界最安クラス」は、当センターが京阪神で相続税申告を扱う他事務所の公表料金を調べた結果にもとづく表現です。
京都市下京区で相続税申告の税理士費用を比べるときに
相続税の税理士費用は事務所ごとに決め方が違うので、基本報酬だけでなく、土地・相続人などの加算を足した税込の総額で比べてください。当センターの料金で計算した総額は、自宅と預貯金5,000万円・配偶者と子2人で396,000円（税込）が目安です。料金体系の型・総額の例・見積もりで確かめることは、税理士費用の総額例にまとめています。
京都市下京区の相続の特徴京都駅・四条河原町周辺の貸ビルとホテル、老舗の店舗兼住宅と自社株、西本願寺周辺の町家、事業承継
下京区は京都駅と四条河原町という京都の二大繁華街を抱え、貸ビル、ホテルや商業施設の用地、老舗の店舗兼住宅が集まる区です。四条通や烏丸通の路線価は京都府で最も高く、小さな店舗兼住宅でも土地だけで基礎控除を超えます。西本願寺周辺には仏具店や法衣店の町家が並び、何代も続く店の自社株と社長からの借入金、役員の退職金の扱いが相続税を左右します。京都駅南側の梅小路周辺は再開発で地価が動いており、時価と路線価の差にも注意が要ります。
下京区の相続でよくある財産と評価のポイント
- 貸ビル・ホテル用地: 貸家建付地として評価が下がり、貸付事業用宅地等の特例（200㎡まで50%減）を検討します。定期借地で貸している土地は残存期間に応じて評価します
- 老舗の店舗兼住宅: 店舗部分と居住部分を分け、特定事業用（400㎡まで80%減）と居住用の特例を按分します。法人化した店に土地を貸している場合は、無償か有償かで扱いが変わります
- 非上場株式: 会社の規模に応じて類似業種比準方式・純資産価額方式で評価します。不動産を多く持つ会社は純資産価額が高くなりがちです
- 役員借入金: 社長が会社に貸したお金は額面で相続財産になります。生前のうちに債務免除や資本への振り替えを検討します
下京区で使える特例・注意点
- 事業承継税制: 後継者が株を引き継ぐ場合の納税猶予。特例承継計画の提出期限は2027年9月30日で、要件が多いので早めに判断します
- 特例の組み合わせ: 自宅・店舗・貸ビルがある場合、限度面積の使い方で税額が変わります
- 納税資金と物納: 店や貸ビルを売らずに納めたい場合は、延納・物納の可否と生命保険の活用を設計します
下京区でよくある相続の例と費用の目安
西本願寺近くの店舗兼住宅（土地1筆・建物1棟）、老舗の自社株（1社）、預貯金を、配偶者と子2人が相続する例。遺産総額7,000万円・相続人3人なら、当センターの料金は基本報酬 280,000円＋土地評価 1か所 100,000円＋建物評価 5,000円＋非上場株式 1社 100,000円＋相続人加算 2人 100,000円＝585,000円（税抜）、税込643,500円が目安です。自社株の評価は決算書3期分を拝見して行います。
よくある質問
京都市下京区で相続税申告を税理士に依頼すると、費用はいくらですか？来てもらえますか？
当センターの税理士費用は基本報酬99,000円（税込・遺産総額4,000万円まで）からで、土地評価などの追加料金は必ず事前にお伝えします。事務所（大阪市北区・南森町）での面談のほか、オンライン面談と京都市下京区のご自宅への訪問に対応しています。初回相談は無料です。
四条通の店舗兼住宅は土地だけで2億円の評価です。納税資金がありません。
店を続ける後継者が相続すれば特定事業用宅地等の特例で評価が8割下がり、税額は大きく減ります。それでも足りない分は延納（分割納付）や、生命保険で用意する方法があります。
父が会社に3,000万円貸しています。相続財産になりますか？
なります。会社の資産が少なくて返せる見込みが無くても原則は額面です。生前に債務免除や資本に振り替える（DES）などの整理をすると、株の評価と合わせて見直せます。
申告書はどこに提出しますか？
亡くなった方の最後の住所地が下京区なら、管轄は下京税務署です。
京都市下京区からのご相談
当センターは大阪市北区・南森町にあり、下京区からはJR京都駅から新快速で大阪へ30分、阪急で梅田へ45分です。初回相談はオンライン、資料は郵送、申告書の確認はご自宅・店舗への訪問で進められます。無料相談をご利用ください。
京都市下京区の相続税申告、まずは無料相談で税理士費用と進め方を。
ご契約まで費用はかかりません。財産の内容をうかがい、税理士費用（基本報酬と追加料金）の見込みをその場でお伝えします。