- 対応地域
- 大阪市西淀川区全域（大阪府）
- 税理士費用（基本報酬）
- 99,000円（税込）〜 最安水準 ※遺産総額4,000万円まで
- 申告実績
- 累計200件超（相続税申告に特化）
- 管轄税務署
- 西淀川税務署（亡くなった方の最後の住所地が大阪市西淀川区の場合）
- ご相談方法
- 事務所での面談・オンライン面談・ご自宅への訪問
- 初回相談
- 無料（ご契約まで費用はかかりません）
- 事務所
- 大阪府大阪市北区東天満2丁目9番4号 5階（タックス・プラン税理士法人）
大阪市西淀川区の相続税申告の税理士費用（料金表）
| 遺産総額 | 基本報酬（税込） |
|---|
| 〜4,000万円 | 99,000円 |
| 〜5,000万円 | 170,500円 |
| 〜6,000万円 | 242,000円 |
| 〜7,000万円 | 308,000円 |
| 7,000万円超 | 別途お見積り |
土地評価・非上場株式の評価などは追加料金がかかる場合があります。必ず事前にお見積りし、ご了承いただいてから進めます。料金の詳細はこちら。相続税額の目安は相続税シミュレーションでその場で確認できます。
※「最安水準」「業界最安クラス」は、当センターが京阪神で相続税申告を扱う他事務所の公表料金を調べた結果にもとづく表現です。
大阪市西淀川区で相続税申告の税理士費用を比べるときに
相続税の税理士費用は事務所ごとに決め方が違うので、基本報酬だけでなく、土地・相続人などの加算を足した税込の総額で比べてください。当センターの料金で計算した総額は、自宅と預貯金5,000万円・配偶者と子2人で396,000円（税込）が目安です。料金体系の型・総額の例・見積もりで確かめることは、大阪市で相続税申告が安い税理士｜基本報酬99,000円（税込）〜の料金と総額例と税理士費用の総額例にまとめています。
大阪市西淀川区の相続の特徴工場と住宅が混在する地域の土地の評価単位と借地
大阪市西淀川区は、淀川と神崎川にはさまれ、川を隔てて兵庫県尼崎市と接する区です。阪神本線の姫島駅・千船駅、阪神なんば線の出来島駅・福駅、JR東西線の御幣島駅などの周辺に住宅地が広がり、そのすぐ隣に工場や倉庫が並ぶ、住宅と工場が入り組んだ街並みが特徴です。昔からの地主の家庭がある一方で、借地の上に住宅や小さな工場を建てている家庭もあり、相続では土地の権利関係と使われ方を一筆ずつ確かめることが欠かせません。
大阪市西淀川区の相続でよくある財産と評価のポイント
- 自宅・工場・貸地が並ぶ土地: 自宅と自分の工場が同じ敷地にあれば、全体を1つの土地として評価します。一部を他人に貸していれば、その部分は貸宅地や貸家建付地として切り分けます。切り分けた結果、道路に接しない部分や形の悪い部分ができれば、不整形地補正などで評価が下がります
- 幹線道路や工場に近い土地: 騒音や振動が著しいなど、周りの土地に比べて利用価値が著しく低い土地は、10%の評価減を検討できる場合があります。路線価にすでに反映されているときは対象外です
- 借地権・貸宅地: 借地の上の住宅や工場は借地権として、地主側の土地は貸宅地として評価します。権利金の授受や地代の額が契約ごとに違うため、契約書と地代の記録を集めます
大阪市西淀川区で使える特例・注意点
- 複数の土地での特例の選び方: 自宅（330㎡まで80%）、事業用（400㎡まで80%）、貸付用（200㎡まで50%）のどれにどれだけ使うかで税額が変わります。1㎡あたりの評価額と減額割合から、有利な組み合わせを試算します
- 申告期限までに分割がまとまらない場合: 申告期限（亡くなったことを知った日の翌日から10か月）までに遺産分割が終わらないときは、法定相続分で分けたものとして申告し、「申告期限後3年以内の分割見込書」を出しておけば、分割後に小規模宅地等の特例を適用し直せます
- 相続登記の義務化: 工場の敷地や私道に、亡くなった方の親の代の名義が残っていることがあります。相続登記は3年以内の義務のため、古い名義も合わせて整理します
大阪市西淀川区の相続手続きの窓口
相続税の申告書は、亡くなった方の最後の住所地を管轄する税務署に提出し、西淀川区の管轄は国税庁サイトの「税務署の所在地・案内」で確かめられます。不動産の登記は大阪法務局の西淀川区を管轄する支局・出張所（法務局サイトで確認できます）、相続放棄や遺産分割調停は大阪家庭裁判所が受け付けます。
土地が何筆にも分かれていることが多いため、大阪市の市税事務所などで名寄帳を取り、登記事項証明書と公図で一筆ごとの使われ方を照らし合わせます。
大阪市西淀川区でよくある相続の例と費用の目安
工場と住宅が混在する地域の自宅（土地1筆）と貸家（土地1筆・建物1棟）、預貯金を、配偶者と子1人が相続する例。自宅と貸家で評価単位を分け、貸家建付地の減額を使います。遺産総額6,000万円・相続人2人なら、当センターの料金は基本報酬 220,000円＋土地評価 2か所 200,000円＋建物評価 5,000円＋相続人加算 1人 50,000円＝475,000円（税抜）、税込522,500円が目安です。財産の内容を伺えば、初回相談の場で総額をお伝えします。
よくある質問
大阪市西淀川区で相続税申告を税理士に依頼すると、費用はいくらですか？来てもらえますか？
当センターの税理士費用は基本報酬99,000円（税込・遺産総額4,000万円まで）からで、土地評価などの追加料金は必ず事前にお伝えします。事務所（大阪市北区・南森町）での面談のほか、オンライン面談と大阪市西淀川区のご自宅への訪問に対応しています。初回相談は無料です。
自宅の隣にある工場を他社に貸しています。土地は別々に評価しますか？
はい。自宅の敷地は自用地、建物ごと貸している工場の敷地は貸家建付地として、それぞれ分けて評価します。
近くを通る幹線道路の騒音がひどいのですが、評価は下がりますか？
路線価に反映されていない著しい騒音などがあれば10%の減額を検討できますが、使えるかどうかは個別の状況で判断します。
遺産分割が申告期限に間に合いそうにありません。どうすればよいですか？
いったん法定相続分で申告して納税し、分割見込書を出しておきます。3年以内に分割がまとまれば、特例を使って更正の請求ができます。
大阪市西淀川区からのご相談
当センターは大阪市北区・南森町にあります。西淀川区からは、JR東西線の加島駅・御幣島駅から乗り換えなしで大阪天満宮駅に着き、大阪メトロ谷町線・堺筋線の南森町駅もすぐそばです。ご都合に合わせて来所・オンライン・訪問から選べますので、無料相談をご利用ください。
大阪市西淀川区の相続税申告、まずは無料相談で税理士費用と進め方を。
ご契約まで費用はかかりません。財産の内容をうかがい、税理士費用（基本報酬と追加料金）の見込みをその場でお伝えします。